سمینار با موضوع " نقش برنامه ریز در توسعه پایدار شهری "

 

......سمینار با موضوع " نقش برنامه ریز در توسعه پایدار شهری ".......

 با حضور " دکتر مظفر صرافی عضو هیئت علمی دانشگاه شهید بهشتی تهران " و دکتر علیزاده مدیر گروه رشته شهرسازی و عضو هیئت علمی دانشگاه کردستان و دکتر ایراندوست مدرس رشته شهرسازی و عضو هیئت علمی دانشگاه کردستان...

ادامه نوشته

نوسازي بافت­هاي فرسوده شهري

نوسازي بافت­هاي فرسوده شهري

بازگرداندن زندگي و پويايي به بافت­هاي فرسوده شهري، از مهم­ترين دغدغه­هاي مديران شهري است. رويارويي با مشكل بافت­هاي فرسوده به علت جنبه­هاي متعدد و ملاحظات گوناگوني كه لازم است در ارتباط با اينگونه بافت­ها مورد توجه قرار گيرند، ماهيتاً داراي پيچيدگي­ها و ظرافت­هايي است كه برنامه­ريزي، تصميم­گيري و اقدام عملي در اين خصوص را از حساسيت و اهميت ويژه­اي برخوردار مي­سازد. اين بافت­هاي شهري ، بسته به ويژگي­ها و قدمتي كه دارند، با مسائل و موضوعات متعدد و متنوع اقتصادي، اجتماعي، فرهنگي، مديريتي، اعتقادي، تاريخي و... ارتباط مي­يابند و به همين دليل، در مواجهه با بافت­هاي شهري فرسوده ، لازم است افزون بر ملاحظات فني و مهندسي، ساير جنبه­هاي موضوع نيز- كه غالباً ساختاربندي، تبيين و تحليل آنها به سهولت پارامترهاي فني و مهندسي نيست- با دقت و ظرافت مد نظر قرار گرفته و در تصميم­سازي­ها و برنامه­ها دخالت داده شوند.

طي ساليان گذشته، دولت راهكارهاي گوناگوني را در راستاي احيا، بازسازي و به­سازي بافت­هاي فرسوده شهري تجربه كرده است؛ اما حجم عظيم بافت­هاي فرسوده­ي موجود و نيمه كاره ماندن و طولاني شدن اجراي بسياري از پروژه­هاي احيا و به­سازي اين بافت­ها، نشان دهنده­ي نامتناسب بودن برنامه­ها و مدل­هاي در نظر گرفته شده باواقعيت اين بافت­هاست.درواقع، مشكل اصلي پيش روي طرحها وپروژه­هاي نوسازي، بازسازي، و به­سازي بافت­هاي فرسوده ، تأمين سرمايه و اعتبار هنگفتي است كه براي احياي اين بافت­ها مورد نياز است. گستردگي دامنه و اهميت موضوع را مي­توان از سخنان وزير مسكن و شهرسازي در جمع اعضاي شوراي مركزي سازمان نظام مهندسي ساختمان و اعضاي سازمان نظام مهندسي ساختمان استان خراسان رضوي دريافت كه اظهار داشت 50 هزار هكتار بافت فرسوده در يك صد و شصت شهر كشور شناسايي شده است؛ كه اين سخن مهر تأييدي رسمي بر دغدغه­ي هميشگي كارشناسان در خصوص در خصوص گستردگي بسيار زياد بافت­هاي فرسوده است.

گذشته از اين جنبه­ي موضوع، بايد به اين نكته هم توجه كرد كه احياء نوسازي و به­سازي بافت­هاي فرسوده تحقق نخواهد يافت، مگر آن كه اين فرآيند با توجيه كامل و مشاركت همه جانبه­ي شهروندان ساكن در اينگونه بافت­ها، و با در نظر گرفتن منافع آنها طراحي و اجرا شود. به عبارت ديگر، چنانچه دولت ونهادهاي عمومي (مانند شهرداري­ها) نتواننداعتماد ساكنان اين بافت­ها را به دست آورند، نمي­توان به توفيق طرح­هاي احياي بافت­هاي فرسوده اميد داشت ؛ ضمن آن كه علاوه بر رضايت­مندي ساكنان، مي­بايد در اجراي اصول شهرسازي ، معماري و اقتصاد شهري در خصوص بافت­هاي ياد شده، به قابليت­هاي هر يك از مناطق مورد نظر نيز توجه داشت و با ديدي جامع­مگر نسبت به احياي بافت اقدام كرد؛ كه دست­يابي به اين هدف نيز به نوبه­ي خود، در گرو فراهم آمدن بسترها و زير ساخت­هاي لازم براي اجراي همه جانبه و هماهنگ طرح­هاي سامان­دهي و مداخله در بافت است.

واقعيت مسلم و انكار ناشدني در ارتباط با بافت­هاي فرسوده­ي شهري اين است كه احياء و باز زنده­ سازي اين بافت­ها جداي از آن كه براي جلوگيري از گسترش تبعات منفي اين بافت­ها به ساير مناطق شهري ضروري­ست، همچنين مي­تواند موجد دستآوردهاي جذاب و بي­بديل براي شهر، شهروندان و مديريت شهري باشد؛ كه بهينه­سازي بهره­گيري از زمين شهري، ارتقاي شاخص­هاي زندگي شهري، صيانت از سرمايه و منابع انساني، كاهش آسيب­­ها و خسارت ناشي از حوادث طبيعي، افزايش درآمدهاي حاصل از رونق صنعت گردشگري و.... ، نمونه­هايي از اين دستآوردها به شمار مي­آيند.

اما روي ديگر سكه اين است كه اجراي برخي طرحهاي بازسازي و به­سازي بافت­هاي فرسوده، به علت فقدان رويكرد اصولي و همه جانبه­نگر و برخوردار نبوده از مطالعات و بررسي­هاي پايه­اي، در مرحله­ي اجرا دچار انحرافاتي شده­اند، كه همين امر دغدغه­ها و دل­نگراني­هايي را براي عامه­ي شهروندان پديد آورده و انتقاد متخصصان را برانگيخته است. بيرون كردن ساكنان قديمي يا كنوني بافت­هاي فرسوده، بي اهميت يا كم اهميت شمردن موضوع حفظ بناهاي ارزشمند برجاي مانده از دوره­هاي گذشته، كم توجهي به مسأله­ي كيفيت و زيبايي ساختمان­هاي جديدلاحداث جايگزين در بافت و.... از مواردي هستند كه مي­توانند باعث سلب اعتماد شهروندان و ساكنان بافت­ها شوند و در نتيجه كل فرآيند را با بن بست مواجه كنند. بنا براين به نظر مي­رسد، براي توفيق پروژه­هاي احياء و باز زنده­سازي بافت­هاي فرسوده­ي شهري، دست اندركاران، مسئولان و مديران چاره­اي ندارند جز آن كه عزم خود را براي جلب اعتماد و مشاركت شهروندان به صورت عملي- متفاوت از رويه­ي متداول شعاري و تبليغي- جزم كنند و نهايت تلاش خود را به كار بندند كه هيچ­يك از دل مشغولي­ها و دغدغه­هاي شهروندان ناشنيده و بررسي نشده نماند.

ماهنامه «دانش نما» بنا به اهميت موضوع نوسازي بافت­هاي فرسوده كه به گوشه­هايي از ابعاد و دلايل اهميت آن اشاره شد، و با اين اعتقاد كه نفس پرداختن به احياي بافت­هاي فرسوده اقدامي بسيار مفيد و ضروري است كه براي اطمينان از نتيجه­بخشي آن لازم است چارچوبي منسجم براي آن تعريف شود، در بخش ويژه­ي حاضر به مباني نظري نوسازي بافت­هاي فرسوده مي­پردازد و انشاء الله در يكي از شماره­هاي آتي ، اقداماتي كه در همين رابطه در بافت­هاي فرسوده شهري و استان اصفهان انجام پذيرفته يا در دست اجراست، مورد بررسي قرار داده و در بوته­ي نقد كارشناسي به تحليل موضوع خواهد پرداخت.

انواع طرح ها :

انواع طرح ها :

1-طرح جامع سرزمين

2-  طرح هاي كالبدي ملي و منطقه اي

3-طرح توسعه و عمران (جامع) ناحيه اي

4-طرح مجموعه شهري

5-طرح ساماندهي فضا و سكونتگاه هاي روستايي

6-طرح جامع شهر

7-طرح هادي شهر

8-طرح تفصيلي

1-8-  طرحهاي بهسازي ، نوسازي ، بازسازي و مرمت بافت ها

2-8-  طرح آماده سازي توسعه هاي جديد در شهرها

9-طرح هادي روستا

10-  طرح هاي ويژه

11-طرح شهرهاي جديد

12-طرح شهرك هاي مسكوني

13- طرح ساير شهرك ها

مقررات شهرسازي و معماري

-  كميسيون موضوع ماده (13)

- كميسيون موضوع ماده (5) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معمار يايران»

 

ادامه نوشته

تعریف شهر و شهرداری

کلمه «شهر» یا «مدینه» در بسیاری از کشورهای جهان از کلمات یونانی و رومی اتخاذ گردد که معنی آن کلمات «تمدن» یا «مقررات» بوده است. به این ترتیب شهر به جایی اطلاق  می شده است که در آنجا تمدن و مقررات بر توحش و خشونت غلبه داشته باشد. از نظر حقوقی شهر محلی است با حدود قانونی که در محدوده جغرافیایی بخش واقع شده و از نظر بافت ساختمانی، اشتغال و سایر عوامل دارای سیمایی با ویژگی های خاص خود بوده به طوری که اکثریت ساکنان دائمی آن در مشاغل کسب، تجارت، صنعت، کشاورزی و خدمات و فعالیت های اداری اشتغال داشته و در زمینه ی خدمات شهری از خود کفایی نسبی برخوردار و کانون مبادلات اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی و سیاسی حوره جذب و نفوذ پیرامون خود بوده و حداقل دارای ده هزار نفر جمعیت باشد.

اداره ی امور شهر با شهرداری است. شهردار توسط شورای اسلامی شهر برای یک دوره چهار ساله انتخاب می شود. نصب شهرداران در شهرهای با جمعیت بیشتر از دویست هزار نفر و مراکز استان بنا به پیشنهاد شورای شهر و حکم وزیر کشور و در سایر شهرها به شورای شهر و حکم استاندار صورت می گیرد.

اداره ای که عهده دار امور شهر است و شهردار در رأس آن قرار دارد شهرداری نامیده  می شود.

(کامیار، غلامرضا، 1379، صص26-27)

 

ادامه نوشته

احوال تابستانه

باز تابستون شد و باز تعطیلات و باز بیکاری...  تابستون امسال اولا از نظر گرما و دوما  فارغ التحصیلی نصفه و نمیه ی همکلاسیهای محترم بنده و اسیر ارشد شدن خیلی خیلی داغ شده (آخه نه که ورودی بهمن بودیم !.....). 

یه خبر بدم واسه همه دوستان دارم! جناب دکتر حبیبی عارضه کمری واسشون پیش اومده ازتون می خوام که واسه سلامتی هرچه زودترشون دعا کنید.